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房地产开发项目投资分析系统(V4.0) 
物业管理系统(V5.0) 
房地产面积量算系统(V1.1)
  
楼盘销售系统(V7.5)

亿新住房公积金管理系统(V2.0)
基于GIS的房地产信息管理系统
物业管理系统(V5.0)

一.系统简介:
  
本系统管理物业从信息的建立到收费管理、客户管理、房屋结构图管理、投诉管理、内部职员管理等,给物业管理公司一个轻松的自动化管理环境。可通过菜单栏和工具栏访问系统的各项功能。本系统具有易学、使用方便等特点。

二。 安装说明:
  本应用程序是运行于WINDOWS95或WINDOWS98下的应用系统,安装时可以通过WINDOWS95下的控制面板,双击"添加/ 删除"这一项,然后选取安装目标盘点击SETUP.EXE程序进行安装或在start(开始菜单)上选择"运行"后,选择目标盘上的SETUP.EXE 文件开始安装。 在安装文件前,系统要检查目的盘的剩余空间,如果磁盘空间不足以容纳此应用程序,则提示空间不足,退出安装。在安装过程中可以选择安装目标路径,点取安装目标盘后,输入安装路径后开始安装。

三.系统主界面如下图所示:

  图wygl-1 主界面里包括工具栏、菜单栏和状态栏。通过主界面的工具栏和菜单栏可以访问本系统的所有功能。
1.工具栏中有单元、住户、装表、抄表、出单、交费、零收、查询、统计、记帐、帮助和退出。
2.菜单栏中包括小区概况、客户管理、收费管理、物业管理、职员管理、系统管理、视图和帮助。
◇ 各菜单中又包括有子菜单,小区概况子菜单里有小区规划、单元信息和单元生成;
◇ 客户管理子菜单包括住户信息和住户查询;
◇ 收费管理子菜单包括收费标准、安装费表、抄表、打印交费通知单、零星收费、交费查询、交费统计、银行画帐、收  支明细帐和选项;
◇ 物业管理子菜单包括房屋结构图管理和用户投诉管理;
◇ 职员管理子菜单包括职员信息维护和职员查询;
◇ 系统管理子菜单包括数据备份、数据恢复和计算器;
◇ 视图子菜单包括工具栏和状态栏;
◇ 帮助子菜单包括系统功能和关于本系统。
3.状态栏中是程序运行情况、日期、星期和时间。

四.功能阐述:
  在上面说到菜单栏中包括小区概况、客户管理、收费管理、物业管理等功能。下面来一一阐述其功能。
1.以上说到小区概况子菜单包括:小区规划、单元信息和单元生成。其中各个子菜单的功能如下:
◇ 小区规划: 在进入系统后,从主界面中选择小区概况菜单,弹出一个子菜单,单击小区规划这一项,进入小区规划  界面(如图 wygl-2 所示)。

  如果用户单击选择列表框里的信息后,当前列表框下面的编辑和删除命令按扭变成可见   ,即可以对列表框中的信  息进行编辑或删除,单击编辑按扭后,所选项会自动放到列表框下面的文本框中让用户进行  编辑,此时列表框下  原来的按扭隐藏,弹出两个按扭,即确定和取消按扭,编辑好后单击确定按扭则编辑生效,所编   辑的信息回到对   应的列表框中,如果单击取消按扭则编辑无效,原来的信息回到列表框中,回 图 wygl-2 到原来的  界面。直接在  列表框下面的文本框中输入信息后,文本框下原来的命令按扭隐藏,弹出确定和取消按扭,单击确定则  把文本框  中的信息保存起来, 同时文本框中信息自动增加到上面的列表框中,同时回到原来的界面;如果单 击取消  按扭  则增加无效,回到原来的界面。在最右边的列表框中单击选择房号名称后,单击查看单元按扭后,弹出单元信息    界面,便可查看到相应的单元信息。单击退出按扭则可退出此界面。
◇ 单元信息: 进入系统后,选择主菜单中的小区概况,再从此子菜单中选择单元信息菜单进入单元信息界面。当进入  这界面后,从左边的列表框中选择一房号名称,在右边的文本框中便可看到相应的单元信息,单击"业权人信息"可查  看到相应单元的业权人信息。
◇ 单元生成: 进入系统后,从主菜单中选择小区规划菜单,再从小区规划子菜单中选择单元生成菜单进入此界面。 2.以上说到客户管理子菜单包括住户信息和住户查询。下面来详细阐述他们 的功能和用法。
◇ 住户信息: 进入系统后,选择主菜单中的客户管理,然后从客户管理子菜单中选择住户信息并单击进入此界面。在  此界面中,用户可通过在小区名称右边的框中单击靠右边的小箭头来选择小区名称,然后以同样的方法选择楼层名称  ,房号名称后,在其他的文本框中便会自动列出相应房号的住户信息,亦可以通过单击向前、向后、到头、到尾命令   按扭来移动记录来查看住户信息。
◇ 住户查询: 进入系统后选择客户管理主菜单,再从客户管理子菜单中选择住户查询并单击便可进入此界面。进入此  界面后,用户可单击住户编号右边的小箭头来选择住户的编号,选择好后,在住户姓名文本框会自住户信息界面的功  能和用法已在上面作过详细的介绍。
3.收费管理:收费管理菜单包括收费标准、安装费表、抄表、打印交费通知单、零星收费、交费查询、交费统计、银行  画帐、收支明细帐和选项等,下面来一一详细阐述其功能和用法。
◇ 收费标准: 进入系统后,用户选择收费管理主   菜单,然后在收费管理子菜单中选择收费标准并单击来进入此界  面。用于查看、增加和删除收费标准。
◇ 安装费表: 进入系统后从主菜单中选择收费管理,再从收费管理子菜单中选择安装费表进入此界面。此界面的上方  有四个按扭。分别为:安装普通费表、安装分摊费表、设定计费面积以及设定车位数。
◇ 抄表: 进入系统后,从主  菜单中单击选择收费管理菜单,再从收费管理子菜单中选择抄表并单击进入此界面。 ◇ 打印缴费通知单: 进入系统  后,从主菜单中单击选择收费管理菜单,再从收费管理子菜单中选择打印缴费通知单  并单击进入打印缴费通知单界面。用于打印各种费表的缴费通知单。
◇ 零星收费: 进入系统后,选择主菜单中的收费管理菜单,然后在收费管理子菜单中选择零星收费并单击进入此界面  。用于零星收费登记及打印。
◇ 缴费查询: 进入系统后从主菜单中单击选择收费管理菜单,然后从收费管理子菜单选择缴费查询并单击进入此界面 ◇ 缴费登记: 进入系统后从从主菜单中选择收费管理菜单,然后从收费管理子菜单中选择缴费登记并单击进入此界面  。用于登记用户缴费情况。
◇ 银行划帐: 进入系统后从主菜单中单击选择收费管理菜单,再在收费管理子菜单中选择并单击银行划帐进入此界面  。用于登记用户从银行转帐交费信息。
◇ 选项: 进入系统后从主菜单中单击选择收费管理菜单,再从收费管理子菜单中选择并单击选项进入此界面。
4. 物业管理: 物业管理这一项是为维修房屋而设的,考虑到在维修房屋里的电路,水管以及煤气管道等,维修工人可  能不知道其中的具体位置,翻阅一大堆的图纸要花费很多时间,而通过本软件里的物业管理这一项便可省去烦琐的工  作和省下大量的时间。还有就是有时用户有什么意见或需要帮助而不能及时得到解决,便要先记录下来,物业管理中  的用户投诉管理会给你带来很大的方便。
5.职员管理:增加和删除、职员查询。
◇ 增加和删除: 进入系统后从主菜单中选择职员管理菜单,再从职员管理子菜单中选择职 员信息维护并单击进入此界  面。用于物业管理公司内部职员管理,即查看现有职员情况以及增加或修改职员档案。
◇ 职员查询: 从职员信息菜单进入此界面。用于查询现有职员档案。
6.财务管理:
◇ 支出流水帐: 从财务管理菜单  进入此界面。
◇ 收支明细帐: 从财务管理菜单进入此界面。
7.其它: 除了以上介绍的以外,本系统还有数据备份、数据恢复、计算器、帮助等。

 


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