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 实现您所在房地产行业的信息战略目标,请选择房地产管理系列软件!
房地产开发项目投资分析系统(V4.0) 
物业管理系统(V5.0) 
房地产面积量算系统(V1.1)
  
楼盘销售系统(V7.5)

亿新住房公积金管理系统(V2.0)
基于GIS的房地产信息管理系统
基于GIS的房地产信息管理系统

城市建设的高速发展,使得房地产市场得到巨大发展。房地产市场经历了一个从无序的、粗放型经营到有序的、集约化经营的发展过程,同时市场由原先的卖方市场转入现在的买方市场。在市场行为日趋规范,消费心理日益成熟,公平竞争气氛越来越浓的情况下,以前那种"能划到地就能赚钱"的时代已不复存在。

如何适应市场的巨大变化,如何在激烈市场竞争中立于不败之地是每一个房地产开发商必须面对的严峻问题。房地产项目投资规模大、建设周期长、中间环节多、经营风险大。项目的投资分析、市场分析、可行性研究工作依赖于对宏观经济形势、地产投资环境的把握,依赖于大量、准确的第一手房地产市场资料,依赖于对房地产信息科学地分析,依赖于对房地产市场行情未来走势的正确预测。原先传统的信息收集、存储、处理和分析手段已难以适应当前形势的需要。因手段落后造成决策失误、贻误战机现象比比皆是。如何应用先进的、有效的方法获取的房地产市场信息并加以科学的分析是业界越来越热门的话题。计算机技术的迅猛发展和日益成熟为房地产发展商提供了全新的技术手段。

房地产信息系统就是利用先进的计算机技术对房地产市场信息进行采集、存储、处理和分析。信息系统的建立不仅能为项目策划、投资分析、市场定位、市场预测、营销决策提供准确的市场信息和先进分析工具,而且增强企业形象,提高企业竞争力。

如上图所示,系统主要包括以下部分:

一、 楼盘数据管理子系统
1.楼盘数据维护:实现楼盘数据的添加、修改和删除;
2.楼盘数据查询:根据条件查询楼盘,列出相关信息,提供即时定位功能。查询的条件可以是空间的信息条件(例如所在街区或地理位置等),也可以是楼盘的相关信息。

二、 图纸资料管理子系统
运用多媒体手段将与楼盘相关的图纸资料和实景相片等资料以多媒体的方式保存和显示

三、 楼盘空间定位分析
1.提供楼盘的手工地理定位、位置变更;
2.提供地名街道检索

四、 项目投资分析和辅助决策
1.楼盘价格空间分布图:对楼盘或街区进行价格分布的着色;
2.楼盘数据统计:根据条件统计楼盘的相关信息。可以按照时间段或地区统计各类楼盘销售、租赁情况

五、 空间数据更新维护
1.公共设施查询:公共设施分类或联合查询;
2.公共设施编辑:可以编辑公共设施的地理位置和名称等信息;
3.公共设施批量更新:定期提供公共设施的更新信息;

六、 系统管理子功能
1.用户权限管理:管理系统用户的账号和权限信息;
2.地图信息的管理;
3.房地产相关法规管理:提供房地产相关法规的浏览、更新和打印等功能。


系统充分利用先进的地理信息技术、遥感技术、多媒体技术、数据库技术、网络通讯技术,实现对房地产信息实施高效的组织和管理,使得决策者能从系统中及时准确地获得房地产交易、楼盘楼市、周围环境、城市规划、道路现状、公共设施配套等重要信息,为房地产项目策划和管理的科学决策提供有力的保障。

 


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